Toimitilarakennusten kattoremontin yhteydessä viherkaton asentaminen on ekologinen ja kustannustehokas vaihtoehto perinteisille kattoratkaisuille. Viherkatto parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, lisää katon käyttöikää ja tarjoaa ympäristöhyötyjä kuten hulevesien hallintaa. Tämä moderni kattoratkaisu sopii useisiin toimitilarakennuksiin, kunhan rakenteiden kantavuus on riittävä. Asiantunteva suunnittelu ja asennus on avainasemassa onnistuneessa viherkattototeutuksessa.
Mitkä ovat viherkattojen edut toimitilarakennuksissa?
Viherkattojen tarjoamat hyödyt toimitilarakennuksissa ovat merkittäviä sekä ympäristön että kiinteistön omistajan näkökulmasta. Energiatehokkuus paranee huomattavasti, sillä viherkatto toimii luonnollisena eristeenä – kesällä se viilentää rakennusta ja talvella vähentää lämmönhukkaa. Tämä voi johtaa jopa 5-15% säästöihin energiakuluissa.
Hulevesien hallinta on toinen merkittävä etu. Viherkatto pidättää jopa 50-90% sadevedestä, mikä vähentää viemärijärjestelmien kuormitusta ja tulvariskejä. Lisäksi se pidentää katon käyttöikää suojaamalla vesieristystä UV-säteilyltä ja lämpötilojen vaihtelulta – viherkaton alla oleva vesieriste voi kestää jopa kaksi kertaa pidempään.
Viherkatto auttaa myös vähentämään kaupunkien lämpösaarekeilmiötä ja toimii tehokkaana äänieristeenä vähentäen melutasoa sisätiloissa jopa 8-10 desibeliä. Suomessa toteutuneita esimerkkejä löytyy muun muassa Tampereelta, missä toimistorakennusten viherkatot ovat osoittautuneet toimiviksi ratkaisuiksi.
Paljonko viherkaton asentaminen maksaa toimitilarakennuksen kattoremontissa?
Viherkaton kustannukset vaihtelevat toteutustavan mukaan. Kevyt viherkatto (esim. maksaruohokatto) maksaa asennettuna noin 60-100 €/m², keskiraskas noin 100-150 €/m² ja raskas kattopuutarha 150-300 €/m². Vertailun vuoksi, tavanomaisen bitumikaton hinta on noin 40-80 €/m².
Korkeammasta alkuinvestoinnista huolimatta viherkatto tarjoaa merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä. Takaisinmaksuaika on tyypillisesti 5-10 vuotta energiasäästöjen ja katon pidemmän käyttöiän ansiosta. Lisäksi viherkatto nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa sen markkina-asemaa.
Useissa kunnissa on saatavilla tukia ja avustuksia viherkattojen asentamiseen osana ilmasto- ja ympäristötavoitteita. Myös alennettu hulevesimaksu voi tuoda lisäsäästöjä kiinteistönomistajalle.
Minkälaisiin toimitilarakennuksiin viherkatto soveltuu parhaiten?
Viherkatto soveltuu useimpiin toimitilarakennuksiin, mutta rakenteiden kantavuus on ensisijainen huomioitava tekijä. Kevyet maksaruohokatot (paino noin 50-150 kg/m²) sopivat moniin olemassa oleviin rakennuksiin, kun taas raskaammat puutarhakatot (300-1000 kg/m²) vaativat vahvempaa rakenteellista tukea.
Katon kaltevuus vaikuttaa olennaisesti viherkaton tyypin valintaan. Loivat katot (0-5°) soveltuvat kaikille viherkattotyypeille, kun taas jyrkemmillä katoilla (5-20°) tarvitaan erityisratkaisuja kuten liukusuojauksia. Yli 20° kaltevuuksilla vaaditaan jo erikoisrakenteita.
Toimistorakennukset ovat erinomaisia kohteita viherkatoille, sillä ne parantavat työympäristöä ja yritysimagoa. Kaupparakennuksissa viherkatto voi toimia markkinointikeinona ja ympäristövastuun osoituksena. Teollisuushalleissa suuret kattopinta-alat tarjoavat merkittäviä energiasäästömahdollisuuksia.
Miten viherkaton asennus tapahtuu olemassa olevan toimitilan kattoremontissa?
Viherkaton asennus alkaa katon rakenteellisen kantavuuden arvioinnilla ja tarvittaessa vahvistamisella. Seuraavaksi asennetaan laadukas vedeneristys, jonka päälle tulee juurisuojaus estämään kasvien juurien tunkeutumista rakenteisiin.
Asennuksen ytimessä on salaojituskerros, joka varmistaa ylimääräisen veden poistumisen. Tämän päälle levitetään kasvualusta, joka vaihtelee maksaruohokatoilla käytettävästä ohuemmasta kasvualustasta aina puutarhakattojen paksuihin multakerroksiin.
Viimeisenä vaiheena on kasvillisuuden istutus, joka voi tapahtua valmiina kasvimattoina tai kylvämällä/istuttamalla. Tyypillinen asennusaikataulu on 2-4 viikkoa katon koosta riippuen. Koska työ tapahtuu rakennuksen ulkopuolella, se ei yleensä merkittävästi häiritse rakennuksen normaalia käyttöä.
Mitä ylläpitotoimenpiteitä viherkatto vaatii toimitilarakennuksessa?
Viherkaton ylläpitotarpeet vaihtelevat kattotyypin mukaan. Ekstensiiviset maksaruohokatot vaativat vähiten hoitoa: 1-2 tarkastuskäyntiä vuodessa, joiden yhteydessä poistetaan mahdolliset rikkakasvit ja tarkistetaan vedenpoistojärjestelmän toimivuus.
Intensiivisemmät viherkatot vaativat säännöllistä kastelua, lannoitusta ja kasvillisuuden hoitoa. Automaattinen kastelujärjestelmä on suositeltava ratkaisu, erityisesti kuivina kesäkausina. Suomen talviolosuhteet eivät yleensä vaadi erityistoimenpiteitä, sillä lumipeite suojaa kasvillisuutta.
Ylläpidon vuosikustannukset ovat tyypillisesti 1-5 €/m² katon tyypistä riippuen. Hyvin hoidettu viherkatto säilyttää toimivuutensa ja esteettiset ominaisuutensa vuosikymmenien ajan.
Viherkattojen tulevaisuus suomalaisissa toimitilarakennuksissa
Viherkattojen suosio kasvaa Suomessa nopeasti osana kestävän rakentamisen trendiä. Rakennusmääräykset ja kaavoitus tukevat yhä enemmän viherkattojen käyttöä kaupunkiympäristöissä. Monet kunnat edellyttävät hulevesien hallintaa, johon viherkatot tarjoavat tehokkaan ratkaisun.
Kansainväliset ympäristösertifikaatit kuten LEED ja BREEAM kannustavat viherkattojen käyttöön, mikä lisää niiden suosiota erityisesti yritysten toimitilarakennuksissa. Viherkatto voi tuoda merkittäviä lisäpisteitä näissä sertifioinneissa.
Me JoViRa Oy:ssä olemme erikoistuneet viherkattojen suunnitteluun ja toteutukseen Pirkanmaalla. Tarjoamme kokonaisvaltaista palvelua katon soveltuvuuden arvioinnista aina asennukseen ja ylläpitoon. Jos harkitset viherkattoa toimitilarakennukseesi, ensimmäinen askel on katon rakenteellisen soveltuvuuden arviointi – ota yhteyttä asiantuntijaamme maksuttoman arvioinnin järjestämiseksi.